di Teresa Campo
Effepi Real Estate, fondo immobiliare riservato al Fondo Pensione Unicredit e gestito da Generali Real Estate sgr (Gre sgr), per conto di un cliente ha ceduto ad Axa Investment Managers per 44 milioni l’immobile in viale Fulvio Testi 250 a Milano. Costruito nella seconda metà degli anni ‘80, l’edificio conta sei piani fuori terra e due interrati. Nel 2012, dopo l’apporto degli immobili del patrimonio del Fondo Pensione Unicredit , Gre sgr ha avviato un intervento di rinnovamento, progettato da General Planning e concluso nel 2015, che ha radicalmente trasformato l’immobile dal punto di vista estetico e architettonico ma soprattutto dell’uso degli spazi e delle dotazioni tecniche, conferendogli un’identità più moderna, funzionale ed ecosostenibile. L’edificio è stato infatti scelto da Ing Bank come quartier generale in Italia. La riqualificazione, che si abbina ad altri due interventi avviati dal fondo Effepi nell’area (viale Fulvio Testi 280 e via Chiese 72-74, per un totale di 45 mila metri quadrati), ha contribuito a rendere Bicocca uno dei distretti direzionali più dinamici di Milano, con un notevole incremento delle quotazioni immobiliari e dei canoni di locazione. «Focus del nostro asset management è la creazione di valore per gli investitori e per il territorio», ha spiegato Alberto Agazzi, ceo e general manager di Gre sgr, «contribuendo al processo di trasformazione urbana». (riproduzione riservata)
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